종부세 분석v2026.01
주택 정보 입력
만원
국토교통부 공시가격 기준으로 입력하세요
1주택 선택 시에만 적용 가능합니다
세
만 60세 이상 시 고령자 공제 적용
년
5년 이상 시 장기보유 공제 적용
공제 범위 이내
납부세액 없음
총 납부세액
-
과세표준-
적용 세율-
종합부동산세-
적용 공제율-
농어촌특별세-
* 실제 납부액은 재산세 공제 등에 따라 달라질 수 있습니다.
2026년 종합부동산세 세율 안내
종부세 세율 (과세표준 기준)
| 과세표준 구간 | 세율 |
|---|---|
| 3억 원 이하 | 0.5% |
| 3억 원 초과 ~ 6억 원 이하 | 0.7% |
| 6억 원 초과 ~ 12억 원 이하 | 1.0% |
| 12억 원 초과 ~ 25억 원 이하 | 1.3% |
| 25억 원 초과 ~ 50억 원 이하 | 1.5% |
| 50억 원 초과 ~ 94억 원 이하 | 2.0% |
| 94억 원 초과 | 2.7% |
기본공제 금액
| 구분 | 공제 금액 |
|---|---|
| 1세대 1주택자 | 12억 원 |
| 일반 (2주택 이상 포함) | 9억 원 |
1세대 1주택 추가 공제 (합산 최대 80%)
| 구분 | 조건 | 공제율 |
|---|---|---|
| 고령자 공제 | 만 60세 이상 ~ 65세 미만 | 20% |
| 만 65세 이상 ~ 70세 미만 | 30% | |
| 만 70세 이상 | 40% | |
| 장기보유 공제 | 5년 이상 ~ 10년 미만 | 20% |
| 10년 이상 ~ 15년 미만 | 40% | |
| 15년 이상 | 50% |
자주 묻는 질문
종부세 과세 기준일은 언제인가요?▼
매년 6월 1일 기준으로 주택을 보유한 경우 해당 연도 종부세 납부 의무가 발생합니다. 납부는 12월 1일~15일입니다.
1세대 1주택자 공제 혜택은 어떻게 되나요?▼
1세대 1주택자는 기본공제 12억 원이 적용되며, 만 60세 이상 고령자 공제(20~40%)와 5년 이상 장기보유 공제(20~50%)를 추가로 받을 수 있습니다. 두 공제의 합산 한도는 80%입니다.
공시가격은 어디서 확인하나요?▼
국토교통부 공동주택 공시가격 시스템(www.realtyprice.kr) 또는 부동산공시가격 알리미에서 확인할 수 있습니다.