양도소득세 분석
v2026.01
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양도소득세 + 지방소득세
양도차익 -
장기보유특별공제 -
과세표준 -
양도소득세 -
지방소득세 (10%) -
* 조정대상지역 기준. 실제 세액은 세무사 상담을 권장합니다.
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자주 묻는 질문
1세대 1주택 비과세 요건은?
보유기간 2년 이상(조정대상지역은 거주기간 2년 이상 추가), 양도가액 12억 이하인 경우 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 12억 초과분에 대해서는 과세됩니다.
장기보유특별공제란?
3년 이상 보유 시 양도차익에서 일정 비율을 공제합니다. 1주택 거주 충족 시 최대 80% 공제가 가능하며, 보유·거주 기간이 길수록 공제율이 높아집니다.
다주택자 중과세란?
조정대상지역 내 2주택은 기본세율+20%p, 3주택 이상은 +30%p 중과가 적용됩니다. 중과 적용 시 장기보유특별공제도 제한됩니다.